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6月合肥房价走势最新消息:豪宅房源井喷现象

时间:2017-07-16 07:41  来源:未知  作者:admin

  转眼间,合肥的楼市又将迎来一批新的房源进入,这就意味着,合肥的房价很有可能会迎来新一轮的上涨,并且,此次涌入的房源主要都是针对“豪华”住宅。

  据263理财财富网小编了解到,3月24日合肥土拍大战中,庐阳区N1701号地块作为唯一一市区地块被上海上坤置业以2595万元/亩的单价竞得,出让单价达区域土拍最高价格!未来该项目入市价预计达到2万/㎡+。

  随着合肥市区一批万元盘逐渐清盘中,下半年合肥高价盘集中入市,房价都是2万起的节奏!这些高价盘多瞄准改善人群,主打高端、豪宅产品,细数下半年有近50个2万+项目入市!

  作为合肥最早的富人区,政务区受地价影响,区域内多为近两年新推土地,地王等高价项目集中,在售项目多以豪宅为主,体量少去化也较为缓慢。日前,政务区6备用土地公示,其中有3居住地块和1商住混合地块,优质地块的面市也再度吸引了众多房企的目光。

  当代天鹅湖ΜΟΜΛ:位于政务区“寸土寸金”的天鹅湖板块,住宅最高楼面价15267.78元/平米,未来入市价格2万+无疑。项目预计首推高层,主打建筑面积约94-175㎡科技住宅。

  今年下半年滨湖将有一批高价盘入市,均价2万+的价格直接把众多刚需拒之门外。即将入市的项目多以改善型项目为主,高昂的价格或将成功拉高合肥房价天花板。滨湖如今纯新盘比较多且价格都不低,最高的可能会卖到3.5—4万/㎡,准入门槛正在不断提高。

  文一塘溪津门:作为合肥的总价地王,文一塘溪津门( 相册 户型 价格 动态 二手房)地块入市的楼面价高达19834元/㎡,并且在项目初期的验资金额就已高达60万元,项目入市后的价格打破区域房价天花板可以说轻而易举。

  包河目前在售楼盘库存量约为7139套,位居全市第三。该区域今年楼市重点集中在高铁板块和包河工业园板块,以改善为主,整体去化压力较大。龙川可以说是下半年包河区的房源爆发点,新盘集中,价格不菲。

  建发雍龙府:2016年5月30日,厦门建发以住宅楼面价最高18750元/㎡,狂砸28.39亿元人民币竞得包河S1511、S1510号连体地块,进驻龙川板块,任 我 发 彩 图,项目高层规划三房/四房,洋房/别墅规划四房以上,预计2017年第三季度入市。

  日前蜀山地王禹洲平湖秋月规划,预计未来房价或至2万+,除此以外,蜀山还有琥珀蜀熙府和重庆华宇W1611地块两个高价纯新盘待入市,预计首开或1.6万起,对于刚需来说南京一教育培训机构“人去楼空”50多名家长数十万元。想要入驻蜀山区,购房压力还是比较大的。

  同时,据263理财财富网小编了解到,禹洲平湖秋月以11083.28元/㎡的住宅楼面价成为蜀山区楼面价地王,主打低密度住宅产品,预计入市价格在2万/㎡以上。

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